Innehållsförteckning:
en husockupant är någon som upptar egendom eller land utan någon juridisk titel eller tillstånd att göra det. Enligt Finn Law skyddas rättigheterna till en plånbok i Michigan av statens markanvändningslagar, som inkluderar personens rätt att förvärva egendomen med negativ besittning. Denna Michigan lag säger att en person som kommer i besittning av egendomen, gör förbättringar och upptar det offentligt kan hävda titel till egendomen 15 år efter att han först tar i besittning. Om du är fastighetsägare, kan du bara ta bort plåsterna genom laglig utvisning.
Vem kvalificerar sig som en plundring?
- En individ eller grupp som utan inbjudan upptar en ledig bostad
- En husgäst som vägrar att lämna
- En hyresgäst som stannar längre än förfallodagen
Att förstå squatters rättigheter är nyckeln till att förstå hur man ska sätta in dem. Michigan: s hyresvärdslagen kräver att en fastighetsägare behandlar en hustru på samma sätt som han skulle behandla en hyresbetalande hyresgäst med ett giltigt leasingavtal. Återigen är definitionen av en plånbok någon som kommer in i egendomen, gör förbättringar, upptar den offentligt och hävdar titeln till fastigheten efter 15 år. Om personen som upptar egendomen uppfyller definitionen på en plundrar, förbjuder lagen att du utför åtgärder som avskyr squatteren från att bo i hemmet. Dessa åtgärder inkluderar att stänga av verktygen, byta lås eller gå ombord på fönstren. När hustrun tar upp bostad och börjar bo i hemmet måste du följa lämpliga utvisningsförfaranden för att ta bort honom.
För att juridiskt börja evictionsprocessen måste du göra följande:
Detta dokument ger häftet ett formellt meddelande om att du har för avsikt att inleda utvisningsförfaranden mot honom. I Michigan har du möjlighet att personligen leverera en kopia av tillkännagivandet till stolen eller andra personer som är kända för att ägna fastigheten. Om passagerarna vägrar tillkännagivandet kan du skicka det med regelbundet första klassens mail adresserat till häxan. Om du inte känner till personens namn, skicka meddelandet till nuvarande beboare. Efter att ha betjänat passageraren, slutföra Serviceintyg del av meddelandet och spara det för dina poster.
Om gungaren är kvar på fastigheten efter 30 dagar har löpt ut måste du vidta rättsliga åtgärder för att ta bort honom. Förbered och lämna in en dagbok och utvisningsklagomål i tingsrätten där fastigheten är belägen. När dokumenten är inlämnade, är ett domstolsdatum planerat och du måste då betjäna dokumenten till plånboken. I Michigan måste saken och klagomålet skickas såväl som levereras av en tredje part som en processerver. Processservern kan hand-leverera dokumenten eller fästa dem på en synlig plats på fastigheten, till exempel ytterdörren eller fönstret.
Dokumenterna är i grund och botten en begäran om att pläkten ska dyka upp i domstol och visa orsaken till varför han inte borde vrävas. Den innehåller datum, tid och plats för evictionsförfarandet. Om hustrun vill stanna kvar i hemmet måste han dyka upp i domstol för att försvara sig.
Om squatteren inte visas för hörseln, vinner du evictionen som standard och kan lagligen få sheriffen att ta bort hustrun från din egendom om han inte har lämnat redan. Om squatteren kommer fram i domstolen kommer domaren att avgöra vilken bevisning som läggs fram av båda sidor. I de flesta fall kommer domaren att styra till din fördel om du på ett tillfredsställande sätt bevisar att plundret är en förevändare. Efter att sheriffen har tagit bort beboaren och hans tillhörigheter kan du lagligt ta in din egendom igen.