Innehållsförteckning:
Du kan behöva hoppa genom flera hoops om du vill bli hyresvärd, upp till och med att få en licens från din lokala jurisdiktion. Det kan kräva att du får inspektionen av stadens anställda, som kan kräva att du gör lite arbete för det innan du kan hyra till hyresgästerna. På den positiva sidan kan du få stadens godkännandestämpel för att hyra din fastighet för att skydda dig från ansvar till viss del om du kommer in i en tvist om bostadskvalitet med en av dina hyresgäster.
Steg
Få en hyreslicens, om din jurisdiktion kräver en. Gå till ditt stadshus och be att prata med bostads- / utvecklings- / förordningskontoret. Städer har olika namn för dessa kontor, men om du försöker en av dessa borde de kunna peka dig i rätt riktning - om din stad reglerar hyresbostäder. Vissa gör; många gör det inte. Om din stad eller län har ett sådant kontor, låt dess tjänstemän veta att du vill lära dig om uthyrningsbesiktningsprocessen och licensiering och kostnader i samband med detta.
Steg
Be om en hyresgäst / hyresgästens regler och föreskrifter pamflet. Om dessa är tillgängliga i ditt område kommer de normalt att lyfta fram alla de vanligaste lagarna för den stad du bor i avseende hyresvärdar och hyresgäster.
Steg
Planera och betala för en hemkontroll som utförs av stadens förordnare, om detta krävs i din jurisdiktion. De kommer att ge dig ett datum och tid att de är tillgängliga för att komma ut till din egendom. Försök att vara där tidigt, och slösa inte stadens ordinans officerare tid.
Steg
Planera för inspektionen att vara minst en timme och rusa inte inspektören när de kommer till din egendom. Gå med inspektören, men låt dem göra sitt jobb, och svara bara på frågor när du blir frågad. Undvik ytterligare småprat.
Steg
Inspektören kommer att skriva upp en formell lista över överträdelser som du behöver korrigera för att få din egendom upp till kod och få den godkänd som en hyresenhet. De kommer också att ge dig ett förfallodatum för att få överträdelserna ändrade.
Steg
När du har fått det här bokstävet, läs över varje objekt och få de saker de begär tagit hand om. Ring till bostadshuset tillbaka och fråga dem om de överträdelser du har eller råd för att lösa problemen om du behöver det. Du måste också omplanera ett möte för förordnaren att komma ut och kontrollera de överträdelser han listade. Du behöver generellt inte betala för uppföljningsinspektionerna, men du borde fråga för att vara säker. Staden kommer också att ge dig tillräckligt med tid för att få överträdelserna färdiga, men om du behöver mer tid, fråga bara om du trycker på återinspektionsdatumet lite igen.
Steg
Rörmokare, el och gas / ugn problem bör hanteras av professionella, licensierade och certifierade entreprenörer. Be om kvitton och till och med signerade kommentarer att ge till inspektören efter avslutat arbete.
Steg
Gå till stadskansliet eller domstolshuset och köp en hyresvärdslicens med staden om fastigheten passerar omprövning, om en är nödvändig. Om du misslyckas med inspektionen kan du arbeta med staden för att omplanera en inspektion igen. Du kommer sannolikt att betala för denna nya inspektion.
Steg
När du har köpt din hyresvärdslicens kan du säkert hyra din fastighet och veta att den har godkänts av staden. Allt du behöver göra är att få en uppsättning hyresapplikationer och hyrdokument, och börja leta efter hyresgäster. Gå till stadshuset eller länets tingshus och fråga dem hur processen är för att skjuta upp hyresgäster, eftersom alla hyresvärd måste ta itu med det så småningom.