Innehållsförteckning:
- Anledningar bedömningar kommer in lågt
- Inkludera beredskapsklausul i kontrakt
- Förhandling kan stänga luckan
Det kan hända att du måste gå tillbaka till ritbordet om hemmet du planerar att köpa värderingar för mindre än priset. Din hypotekslångare kräver en bedömning för att bekräfta att hemmet är värt det belopp du har kommit överens om att betala. Din långivare kommer inte att finansiera ett belopp som är för högt för hemmet.
Anledningar bedömningar kommer in lågt
Bostäder värderar för mindre än frågnadspriset av många anledningar. Säljaren kan ha prissatt hemmet för högt och du kan ha överskattat sitt värde när du gör ditt erbjudande. Även om frågepriset verkar rätt, kan bedömaren hitta problem som skadar egenskapens värde. Till exempel kan höga avskärmningsnivåer i området, en hög andel av delinquent hyresgästföreningsavgifter, närliggande kraftverk eller industribyggnader eller allvarliga strukturella problem skada värderingsvärdena.
Inkludera beredskapsklausul i kontrakt
Inkludera en bedömningsfaktor i ditt köpavtal för att skydda dig själv i händelse av ett lågt värderat värde. Om köpet beror på en tillfredsställande bedömning och du går tillbaka innan utvärderingsperioden löper ut är din insättning säker. Men om du får reda på att hemmet bedömdes för mindre än det begärda priset efter din beredskapsperiod och du bestämmer dig för att inte köpa, riskerar du att förlora din insättning.
Förhandling kan stänga luckan
Du kan förhandla om ett pris som är närmare eller lika med hemets beräknade värde om du har en bedömningsfaktor. Det kan hända att du måste betala skillnaden mellan värderat värde och priset om du inte gör det.