Billigaste sättet att äga ett hem

Hemägande ger en mängd olika skatte- och ekonomiska fördelar som inte är tillgängliga för dem som hyr. Fastigheter är ofta en enorm investering, men det finns metoder som gör det möjligt för potentiella bostadsköpare att äga sina hem snabbare och mer ekonomiskt än när de köps via en vanlig hypotekslån. Köpa ett hem genom dessa alternativa metoder kan ofta spara köparen tusentals dollar på lång sikt.

Hemägande har länge ansetts vara en del av den amerikanska drömmen.

Betala kontant

Av alla sätt att köpa ett hem är betalande pengar en av de mest kostnadseffektiva. Betala kontant, i motsats till finansiering, gör det möjligt för köparen att undvika räntekostnader som vanligtvis ingår i finansieringen. Medan man betalar pengar för ett hem kräver det ofta många år att spara, kan de ekonomiska fördelarna göra det väl värt ansträngningen. Nuvarande husägare kan också överväga att sälja ett befintligt hem som har förvärvat en hel del eget kapital och tillämpa de medel som erhållits vid stängning mot priset på en billigare fastighet.

Bygg det själv

En annan metod som kan raka tusentals dollar av priset på ett hem är att bygga hemmet själv. I motsats till de metoder som används av byggare årtionden tidigare, är dagens självbyggda bostäder ofta konstruerade med hjälp av kit. Dessa självhushållsbyggsatser är komplett med ritningar och förpackningar av byggmaterial som ofta är förklippta för att passa ihop, vilket eliminerar mycket av arbetet och kostnaden som vanligtvis är involverad i traditionell konstruktion.

Ägarfinansiering

Ägarfinansiering fungerar på ungefär samma sätt som traditionell fastighetsfinansiering gjord genom en bank. Istället för att gå igenom ett separat bank- eller finansbolag för att låna pengarna, görs betalningarna direkt till hemägaren till följd av ett förhandlat och avtalat avtal. Medan ränta ofta ingår i den månatliga betalningen, ungefär som en traditionell inteckning, kan ägarfinansierade bostäder spara tusentals dollar för köpare genom att låta dem undvika kostnaden för privatpantförsäkring och poäng som ofta ses i traditionella inteckningar.

Utestängningar och kort försäljning

Köpa ett hem genom avskärmning eller kort försäljning är en annan utmärkt metod för att minska kostnaderna när du köper ett hem. Avskärmade bostäder säljs ofta för mycket mindre än den ursprungliga kostnaden för hemmet eftersom banken vill sluta betala för att behålla fastigheten. Kort försäljning fungerar mycket på samma sätt, men bostäder säljs vanligtvis till en extern köpare som samtycker till att köpa dem för mindre än de är värda. Banker är ofta villiga att acceptera korta försäljningserbjudanden, eftersom det eliminerar mycket av de pågående kostnaderna i samband med avvecklingsprocessen.

Skatteförsäljningsfastigheter

Skatteförsäljningsfastigheter är en av de mindre kända men mest effektiva metoderna för att köpa ett hem till en mycket reducerad kostnad. När en nuvarande husägare hamnar bakom betalningen av fastighetsskatten, placerar staten eller länet där hemmet ligger ofta en lien på fastigheten tills förfallna skatter betalas. Skatteförsäljning investerare kan då betala förfallna skatt på fastigheten och hemmalaget har en viss tid att återbetala de ursprungliga skatterna plus ränta som varierar från stat till stat. Om hyresgästen, efter den tilldelade tidpunkten, inte betalar beloppet i sin helhet, får investeraren friheten att rensa fastigheten, oavsett vilket belopp som är skyldigt till banken eller bolånet.