Innehållsförteckning:
En garant ställer sig villigt in för att ta över hyresbetalningar när en hyresgäst inte lyckas göra dem. Garanterar är medförtecknare på hyresavtalet, och de upptar i allmänhet inte hyran. I stället fungerar de som en typ av försäkring för hyresbetalningen. Hyresvärdar och fastighetsbolag som accepterar garantier kan be dig att skriva ett brev som ger dig möjlighet att täcka betalningar om hyresgästen möter svåra tider. Se till att du förstår och accepterar villkoren i hyresavtalet och garantien innan du skriver brevet eller garanterar en hyra.
Steg
Fråga hyresvärden om en kopia av leasingavtalet som du blir ombedd att garantera. Konsultera en advokat eller hyresvärdens hyresgäst för att hjälpa dig att förstå några oklara villkor och förklara riskerna med att garantera en hyra. Granska också hyresvärdens policy för garantier för att se till att du uppfyller kraven på inkomst och kredit.
Steg
Använd en ordbehandlare för att tydligt och effektivt utarbeta brevet. Börja med datumet och identifiera hyresfastigheten med fullständig adress, inklusive enhetens nummer om det finns tillgängligt. Ange hyresvärden eller fastighetschefens namn, ditt fullständiga namn och förhållande till hyresgästen. Ange också sökandens fullständiga namn.
Steg
Beskriv den finansiella och kreditberättigande som kvalificerar dig för att garantera hyrestagars hyresavtal. Till exempel kräver hyresvärden ofta att en garantens inkomst är lika med 80 gånger hyresbeloppet. Ange din årliga inkomst och andra faktorer som nämns av landordets policy som kvalificerar dig för ansvaret, till exempel dina tillgångar, bankreserv och kreditpoäng.
Steg
Identifiera eventuella samsigneringsvillkor som du inte håller med, eftersom vissa villkor kan vara förhandlingsbara, beroende på hyresvärden. Till exempel, som en grundläggande förutsättning, garanterar garantier att täcka missade hyresbetalningar under en viss tid, till exempel ett år. Dock kan andra avgifter vara tillämpliga när hyran är sen. Hyresvärdar kan lägga till sena avgifter, advokatavgifter och domstolsavgifter till hyresgästens flik. Dessutom kan hyresgästen utsättas för skadeståndsskador på grund av försummelse eller annan försummelse. Om du inte planerar att betala för dessa tilläggsavgifter, måste du säga det skriftligt och hyresvärden kan använda ett utrymme för skönsmässig bedömning.
Steg
Avsluta brevet genom att ange din vilja att lämna in vissa finansiella dokument, såsom en kreditrapport, resultaträkning eller kontoutdrag, om det behövs. Skriv brevet och fråga din advokat om att granska brevet innan du skickar det till hyresvärden. Ge också hyresgästen en kopia av brevet för deras fil.