Innehållsförteckning:
En gång om året utföra en årlig detaljerad säkerhetsinspektion av din egendom för att säkerställa att du följer bostadskoderna och att ta itu med säkerhetsfrågor. Dessutom kommer inspektionen av din egendom för säkerhetsproblem att stödja ditt fall om en hyresgäst skickar ett försäkran om försummelse.
Steg
Inkludera din avsikt att utföra en årlig säkerhetsinspektion i det ursprungliga hyresavtalet. Stipulate att du kommer att behöva tillgång till hyresgästens hemvist, och kommer att åtföljas av de nödvändiga säkerhetsinspektörerna vid denna tidpunkt.
Steg
Inspektera rökdetektorer och mekaniska system som VVS, värme och alla medföljande apparater under din årliga säkerhetsinspektion. Dessutom letar du efter hyresgäster skapade säkerhetsproblem, såsom överbelastningskretsar och avlägsnande av säkerhetsfunktioner på Windows.
Steg
Kompilera en checklista över säkerhetsproblem för varje bostad och för den allmänna byggnaden. Att hålla dessa register visar en domare att du behåller din egendom på ett ansvarsfullt sätt.
Steg
Skicka meddelanden till alla hyresgäster om en kommande årlig säkerhetsinspektion minst 2 veckor i förväg och igen några dagar före inspektionen ska ske. Låt hyresgästerna begära en morgon, eftermiddag eller kvällsram för inspektion av sina bostäder.
Steg
Kontrollera med statens stadgar innan du går in i en hyresgästs bostad utan tillstånd. Vissa stater kräver förhandsmeddelande andra kräver att en hyresgäst ska delta i inspektionen. Korrekt meddelande kan eliminera många problem med hyresgästen.
Steg
Överväg att sätta ut en hyresgäst som vägrar din inspektion.Om du har givit riklig skriftlig anmälan och försökt att gå in i lokalerna endast för att möta motstånd, är det i de flesta stater anledning till utvisning. Detta är en sista utväg. Ibland, bara påminner hyresgästen om att du kommer att skydda henne genom att se till att hennes lägenhet uppfyller säkerhetskoder ger dig möjlighet att komma in.