Innehållsförteckning:
Vid första anblicken kan det vara svårt att berätta vad ditt hem kan hyra för. Det första steget är att kontrollera genomsnittliga hyreskostnader i ditt område och leta efter hyresannonser för att få en uppfattning om hyresvärdet för ditt hem. För att få en bättre uppskattning, prata med fastighetsmäklare och använd MLS-data för en anpassad uppskattning.
överväganden
Det finns många faktorer som påverkar hyresvärdet på ditt hem. När du ställer in en hyreskostnad, beakta dessa överväganden:
- Antal sovrum och badrum och kvadratmeter
- Storlek på gården eller uteplatsen
- Kvalitet på offentliga skolor i ditt område
- Geografisk närhet till bekvämligheter
- Oavsett om du erbjuder ett garage eller en täckt parkering
- Din politik på husdjur
- Ålder av hem och senaste år av ombyggnad
- Apparatens ålder
- Oavsett om verktyg ingår
- Oavsett om hemmet kommer att vara möblerat eller omöblerat
HUD Calculator
Divisionen Ekonomisk och Marknadsanalys av US Department of Housing and Urban Development förbereder och publicerar nuvarande hyresdata för marknader över USA. Dokumentationssystemet kan generera den genomsnittliga hyreskostnaden för studior, ett sovrum, två sovrum, tre sovrum och fyra sovrum bostäder per län. För att kontrollera genomsnittliga priser för ditt område, navigera till HUD-söksystemet och välj ditt land och län.
Liknande transaktioner
Ett bra sätt att bestämma rättvist marknadsvärde är att ta reda på vad hyresgäster i liknande hem betalar för hem som din. Kolla tidningen annonser och online källor som craigs~~POS=TRUNC för uthyrning annonser för hem som din. Om det finns några fastigheter klubbar i ditt område kan du fråga andra hyresvärdar vad de kunde hyra liknande hem för.
Professionellt yttrande
Kontakta en fastighetsmäklare eller ett fastighetsbolag i ditt område och fråga om det beräknade hyresvärdet för ditt hem. De är utsatta för a stort utbud av bostäder, så de förstår vad som påverkar hyresvärdet och kan ge en realistisk uppskattning.
MLS Data
Hemsidor som Zillow.com använder flera noteringsserviceuppgifter för att uppskatta rättvisa hyresvärden för fastigheter. För att kontrollera hyresberäkningen för ditt hem, navigera till Zillows hemsida och skriv din adress i sökfältet. Zillow kommer att ge en uppskattning av ditt hem rättvisa marknadsvärde och rättvisa hyresräntan baserad på dess proprietär formel.