Innehållsförteckning:
Att ta bort hushållare, eller personer som upptar ett ledigt hus eller lägenhet med varken tillstånd eller hyresavtal, har historiskt länge varit en utmaning i Kalifornien. En lag som heter AB-1513 gör det lättare att hantera plättar i några städer där det gäller.
Squatter Rights
Att utplåna squatters är ofta svårt eftersom Kalifornien lag tillåter dem övergång till hyresgäster. I en händelse 2014 hyrde en kvinna en tom lägenhet till en främling via Airbnb-tjänsten för en månad, då fann han att han vägrade att lämna. Eftersom han hade betalat för en 30-dagars vistelse, kvalificerade han sig enligt Californiens lag som lodger med en månad till månad hyra. Mannen slutade betala hyra, men det enda sättet för ägaren att bli av med honom var att lämna in ett utslag till domstolen.
Andra squatters flytta bara in i ett ledigt hus. Om en bank avskärmer på en bostadsfastighet, kan den sitta tom i månader tills banken finner en köpare. Om en hustru bosätter sig, trots att hon inte betalar hyra, kan hon berätta för grannar eller poliser att hon är hyresgäst. Några skrupelfria squatters utarbetar även falska hyresavtal. Polisen väcker normalt inte hyresgäster utan domstolsbeslut, så de går tillbaka. På den tiden går till domstolen för att utplåna squatteren kan vara den bästa insatsen.
Utvecklingsprocessen
Det första steget för att bli av med pläkten är att ge honom ett meddelande om att betala hyra inom tre dagar eller gå ut. Meddelandet måste uppfylla statliga krav, som anger hur mycket hyra ska betalas och som levereras eller skickas synligt på fastigheten.
Om plånboken inte betalar, lämna in en olaglig förföljare rättegång med den lokala domstolen. Om du vinner, kan du använda domen för att begära läns sheriffen utplåna squatteren. Du måste betala både domstolsavgifter och en avgift till sheriffen för tjänsten.
Ändringar i lagen
2014 års lag som kallas AB-1513 gäller vid skrivningstid endast till Palmdale, Lancaster och Uklah, och löper ut efter 2018. Sponsorn Steven Fox i Palmdale hade sagt att det skulle kunna förlängas och utvidgas om det visar sig användbart, men han är sedan vänster kontor, och det är oklart om räkningen kommer att förnyas. Räkningen gör det möjligt för en ägare att anmäla den lokala brottsbekämpningen så snart en fastighet från en till fyra enheter blir ledig. Ägaren måste också skriva en ägarförklaring på egendomen. Om någon squats på egendomen efter det kan ägaren få henne att arresteras för intrång.