Innehållsförteckning:
Huvuddelen av tiden betalar husägarens försäkring att reparera eller bygga om ett skadat hem så att ägarna kan fortsätta att bo där som de gjorde innan förlusten inträffade. Ibland kanske du föredrar att ta försäkringspengarna och flytta någon annanstans istället för att bygga om. Flera faktorer avgör om detta är möjligt och hur mycket pengar du får.
Inteckning
Om du har ett hypotekslån i ditt hem, är du inte den enda ägaren. Ditt husägares försäkringsbolag måste representera alla ägare, inklusive långivaren, vid avvecklingskontroller. Du kommer inte att kunna betala någon check med långivarens namn på det om inte långivaren stöder det, vilket är osannolikt. Långivaren har investerat pengar i ditt hem och vill se till att det är reparerat så att investeringen är säker.
Total förlust
Om ditt hem förstörs och det belopp som du erhåller från din försäkringsgivare överstiger det utestående beloppet på inteckning, kan du eventuellt underteckna checken över till din långivare för att betala det resterande beloppet. Om det finns några avvecklingspengar kvar efter att ha uppfyllt hypotekslånet kommer utgivaren att ge dig en ny check för din del. Vissa långivare kan inte göra det här; de kan insistera på att bygga upp hemmet igen. Du måste göra vad långivaren kräver.
Inga hypotekslån
Om du äger ditt hem utan hypotekslån är avvecklingspengarna helt och hållet ditt. Du kanske vill reparera partiella förluster i ditt hem för att hålla det säkert och funktionellt och behålla sitt värde, men om du föredrar att ta pengarna efter en total förlust i stället för att bygga om, kan du. Din kommun kan kräva att du rensar skräpet från ditt gamla hem utanför ditt paket, men annars kan du ta pengarna och springa, så att säga.
Faktiskt kassavärde
Om du väljer att inte bygga upp ditt hem kanske du får mindre avvecklingsbelopp än om du skulle bygga om. Husägarens försäkring avräknas som det faktiska kontantvärdet, vilket innebär att avräkningar minskar beroende på avskrivningar, om inte du har en ersättningsutgiftstillstånd. Men många försäkringsgivare betalar inte ersättningskostnad om du inte ersätter den skadade egendomen. Om du väljer att inte bygga upp ditt hem, får du därför bara en faktisk kontantvärdesavräkning.