Innehållsförteckning:
När du letar efter en lägenhet, är det värsta du kan ha i din kredithistoria en obetald faktura från en tidigare lägenhet. På grund av en tidigare lägenhet utesluter du inte att du hyr en ny. Kriminell hyra minskar dock dina alternativ för en ny plats, eller du kan behöva betala mer för en lägenhet.
Identifiering
Ingenting hindrar en hyresvärd från att hyra till dig under några omständigheter, även när du är skyldig pengar på en tidigare lägenhet. Av praktiska skäl skulle en hyresvärd förmodligen inte hyra till dig med ett avyttrande hyresavtal på din kredithistoria, för att du också kan bryta ditt nya leasingavtal också. Hyresvärdar kräver ofta minst ett genomsnittligt kreditbetyg - ca 620 - och inga brutna hyresavtal. Den ideala sökanden ska ha en rating på minst 670.
överväganden
Inte alla hyresvärdar behöver en kreditkontroll. Ägare av stora lägenhetskomplex använder vanligtvis en kreditkontroll på sökande, men hyresvärdar av mindre komplex får inte köra en kreditkontroll på grund av kostnaden. Mom-and-pop-komplex kan möjliggöra större flexibilitet vad gäller deras kreditvärdighetskrav. Du kan ha en chans att förklara den brottsliga hyran, till exempel en arbetslöshet som får dig att sakna hyran och att du betalat ut vad du är skyldig till din tidigare hyresvärd.
Betala av ett brutet leasingavtal
Hyresvärdar rapporterar vanligtvis inte till kreditrapporteringsbyråerna, så en brottslig hyran uppträder förmodligen på din kredithistoria eftersom din tidigare hyresvärd stämde dig i domstol för liten domstol eller sålde skulden till en samlingsbyrå. Prata med din tidigare hyresvärd om hur du betalar skulden eller betalar av den i avdrag. En betald insamling eller dom förbättrar inte ditt kreditbetyg, men det ser oftast bättre ut än att ignorera skulden.
Tips
Börja reparera din kredithistoria innan du letar efter en ny lägenhet. Konkurser och ofta sena betalningar är röda flaggor till en hyresvärd, så gör det en prioritet att betala räkningar i tid. Du kan behöva erbjuda hyresvärden en större deposition än vad som krävs av en vanlig hyresgäst, samt låta hyresvärden dra hyran direkt från ditt bankkonto. Du kan också erbjuda förskottsbetalning flera månader av hyran eller hela hyresavtalet.