Innehållsförteckning:
Investerare använder en mängd olika utlåningsmöjligheter för att finansiera husflipping. Om du har dålig kredit kommer du få problem med att få finansiering eftersom långivare normalt kräver kreditpoäng över 620 för säkrade lån och poäng över 700 för osäkra lån. Om du har dålig kredit, överväg att fråga en familjemedlem att cosign för att förbättra dina chanser att få finansiering. Du bör också anställa en licensierad heminspektör för att säkerställa att du inte köper några bostäder som kräver mycket mer arbete än det belopp du budgetterade för.
Steg
Hitta de senaste tvåårens W2-er och din personliga avkastning. Om du är egenföretagare, måste du också hitta din företagsbeskattningsavkastning de senaste två åren. Gå online till din banks hemsida och skriv ut minst 60 dagars uttalanden för alla dina insättarkonton och eventuella investeringskonton som du har. Om du har en 401k på jobbet, skriv ut en kopia av dina nuvarande innehav.
Steg
Besök minst tre lokalt baserade långivare för att lämna in en preliminär ansökan genom att ge lånetjänstemannen ditt namn, socialförsäkringsnummer, födelsedatum och ditt konto och inkomstdokumentation. Lånansvarig kommer att ta din kredit och berätta om de finansieringsalternativ som är tillgängliga för dig. Om du äger ett hem och har eget kapital i det, kan du ansöka om ett eget kapital kreditkort. Du kan också ansöka om ett inteckning där du kan köpa det hus du avser att vända eller ansöka om ett osäkert lån. Om du planerar att köpa ett mycket billigt hem kan du också ansöka om ett kreditkort med en hög gräns och använda den för att köpa fastigheten. Fråga långivaren hur mycket du kan låna för varje typ av lån baserat på din inkomst- och kreditpoäng.
Steg
Kontakta några lokala kreditföreningar för att ta reda på om du är berättigad att bli medlem och vilken typ av låneprodukter du kan använda för att finansiera omgången av ett hem. Eftersom kreditföreningar är ideella organisationer kan lånemedlemmar ofta låna pengar för mindre än personer som får finansiering genom banker. Jämför kreditföreningslånet med de villkor som finns tillgängliga hos banken och bestämma vilken långivare som bäst passar dina behov. Om du inte kan få finansiering genom en bank eller kreditförening kan du kontakta lokala värdepappersföretag eftersom vissa erbjuder lån till investerare men priserna är oftast mycket högre än med standardlån.
Steg
Hitta ett hus för att bläddra och komma överens om ett köppris med säljaren. Ta försäljningsavtalet tillbaka till din långivare och skicka in en formell ansökan. Om du har för avsikt att använda ditt eget hem som säkerhet för ett lån, ge långivaren din hyresgästen försäkringsinformation och garantidokumentet. Om du tänker använda ett köplån för att köpa hemmet måste du betala för hemvärdering, som normalt kostar mellan 300 och 400 dollar. Om du kvalificerar dig för ett osäkert lån eller kreditkrediter, behöver långivaren ingen ytterligare information från dig. Fyll i ansökan, skriv in alla nödvändiga pappersarbete och efter att ha fått slutgiltigt godkännande måste du stänga lånet.