Innehållsförteckning:
- Korttidsuthyrning Vs. Långtidsleasing
- Leveransregler för uthyrning Öka meddelanden
- Att svara på hyresökningar
- Otillåtna hyresökningsförfaranden
Florida har relativt flexibla hyresnivåer jämfört med andra stater. Ingen av Floridas städer har hyra kontroll, så hyresvärdar kan hyra hyra med minimal varsel. I allmänhet kan din hyresvärd inte höj din hyror under ett leasingavtal om ett år eller mer tills leasingavtalet löper ut. Vissa hyresavtal innehåller bestämmelser som gör att hyran ökar under hyresperioden.
Korttidsuthyrning Vs. Långtidsleasing
en Hyresavtal gäller normalt för en månatlig eller veckovis hyresperiod, medan a hyra brukar vara minst ett år. Ett leasingavtal erbjuder i allmänhet hyresgäster större skydd mot hyresökningar eftersom hyresvärden måste vänta ut en längre hyresperiod innan de ändrar leasingvillkor. En månad till månad hyra förnyas varje månad, vilket gör det möjligt för hyresvärden att öka hyran när månaden slutar och med relativt kort varsel. Florida hyresvärd kan hyra hyra med så lite som 15 dagars varsel på en månad till månad hyra.
Leveransregler för uthyrning Öka meddelanden
Florida lagar anger hur en hyresvärd måste leverera ett hyreshöjningsmeddelande. Noteringslagar ger dig tid att bestämma vad du vill göra om ökningen och leveranslagar säkerställer att du mottar meddelandet på ett lämpligt sätt. Hyresvärdar måste post eller personligen leverera hyreshöjningsmeddelanden. Om du inte befinner dig vid fastigheten vid tidpunkten för leveransen kan hyresvärden lägga in meddelandet vid din bostad.
Att svara på hyresökningar
Inga leasingförändringar kan vara ensidiga beslut, eller ensidig. Du kan antingen gå med på en hyreshöjning eller avvisa den och flytta ut. Om du bestämmer dig för att inte acceptera det nya hyresbeloppet, kan du förbli i fastigheten genom slutet av din hyra så länge du har betalat det aktuella hyresbeloppet som ska betalas. En hyresvärd kan utarbeta ett nytt årslångt leasingavtal som återspeglar det nya hyresbeloppet.
Otillåtna hyresökningsförfaranden
Florida förbjuder hyresvärdar från höjning av hyran för diskriminerande eller retaliatory skäl. Hyresvärdar kan inte höj din hyran helt enkelt för att du begär reparationer eller rapporterar kodöverträdelser. Det är också olagligt för dem att höja din hyra baserat på något av följande:
- Ras, religion, färg, anor eller nationellt ursprung
- Ålder, civilstånd eller för att du har barn under 18 år
- Sex eller sexuell läggning
- Fysiska, psykiska eller upplevda handikapp
- Ogynnsam militär ansvarsfrihet
Om du misstänker att hyresökningen är diskriminerande, kontakta en advokat eller gratis rättshjälp för råd.