Innehållsförteckning:
Ett leasingavtal är ett bostadsavtal där hyresgästen betalar entréavgift och månadsavgifter i utbyte mot ensam användning av en enhet för sitt liv, under en längre tid eller i obestämd tid, enligt juridisk webbplats USLegal.com. Livsleasing används oftast i pensionskoncerner som sponsras av ideella organisationer.
Kontrakt varierar
Livsleasingavtal varierar med den utveckling som de är knutna till. Vissa kör längden på hyresgästens liv. Efter hyresgästens död säljer utvecklingen ytterligare ett leasingavtal på enheten. Andra går i evighet; hyresgästens arvtagare tar över leasingavtalet eller kan sälja det tillbaka till utveckling eller på den öppna marknaden. Vissa körs under en viss tid som förväntas spegla livslängden. I slutet av några hyresavtal får hyresgästerna eller arvingarna tillbaka till alla sina inträdesavgifter. I vissa delar arvingar i uppskattning av enheten. Vissa kontrakt ger hyresgästen möjlighet att välja mellan flera inträdesavgifter. Den tillhörande månadsavgiften är mindre för dem som betalar större entréavgifter och mer för dem som betalar lägre inträdesavgifter. Livsleasingavtal kan omfatta tjänster som mat och aktiviteter.
fördelar
Ett leasingavtal garanterar att du kommer att ha ett hem under dina pensionsår utan att behöva personligen hantera underhållsproblem i samband med att du äger ett hem. Gemenskaper som anställer leasingavtal upprätthåller vanligtvis regler som begränsar beläggning till liknande åldersgrupper för att förbättra gemensamma värderingar och livsstilpreferenser. Delade bekvämligheter som lounger, pooler och lokaler erbjuder möjligheter till aktiviteter och social interaktion. Vissa livsleasinganläggningar är förknippade med bostadsvård och hemhälsovård som äldre passagerare övergår till faser av livet som kräver mer hjälp utanför.
Utmaningar
Liksom timeshares, vars månatliga underhållsavgifter kan svampa långt utöver de initiala betalningarna, kan månatliga betalningar i samband med leasingavtal inte ha tak. Särskilt om din entréavgift är låg kan dina månatliga avgifter överstiga din budget under senare år. Om ditt livsavtal inte föreskriver aktiedelning eller återbetalning av entréavgift när du lämnar, kan du ha problem med att hitta en ny anläggning du har råd med. Till skillnad från hemägande kan ett leasingavtal inte tillåta andra familjemedlemmar att flytta in med dig om de inte var en del av det ursprungliga hyresavtalet. Alla husdjur får inte tillåtas. Det får inte vara tillåtet att omforma enheten så mycket som möjligt, om du kanske ombygger ett hem du äger direkt.
Hitta rätt kontrakt
Nyckeln till ett leasingavtal är själva kontraktet. Läs det noggrant, med hjälp av familjemedlemmar och en finansiell planerare eller advokat, för att förstå om kontraktet gör det mesta av din pensionssparande och inkomst samt dina personliga preferenser för pensionering. Även om den utveckling du funderar kanske inte vill göra överenskommelser, kan det finnas andra utvecklingar med kontrakt som bättre matchar dina behov.