Hur man kör till styrelsen i en lägenhet

Alla som köper ett hem i en bostadsbyggnad eller -utveckling blir automatiskt medlem i gemenskapens husejareförening. HOA väljer en frivillig styrelse bland associeringsmedlemmarna för att bedriva föreningsverksamheten. Vilken HOA-medlem som helst är fri att springa för en position på brädet.

Ser ner på ett förortsområde.kredit: Stewart Sutton / Photodisc / Getty Images

Befogenheter och skyldigheter

Condoutvecklingen styrs av en maktverksamhet och stadgar som fastställer regler och föreskrifter - som kallas förbund, villkor och restriktioner - som styr enhetens ägares användning av fastigheten. HOAs styrelse ansvarar för att tillämpa dessa bestämmelser. HOA-uppdrag innefattar att förbereda budgetar, anställa och hantera förvaltningsbolag, etablera och samla underhållsavgifter och tillämpa reglerna.

Anledningar att köra

Om du funderar på att köra för ett styrelsäte bör du delta i dina möten i HOA-styrelsen och läsa protokollet från tidigare. Det här hjälper dig att lära dig om de problem som organisationen står inför och bekymren hos medborgarna i samhället. Gå över flera års värde av finansiella rapporter för att lära dig om tidigare stora utgifter och om någon planeras för framtiden. Utför din egen inspektion av byggnaden eller utvecklingen för att leta efter tecken på försummelse.

Kontrollera behörighet

Fråga den nuvarande styrelseordföranden om eventuella lediga platser kommer upp och hur många positioner måste fyllas. Befälhavaren och stadgarna ska stava ut nödvändig behörighet att köra för styrelseposition samt bestämmelser och tidsfrister för att lägga till ditt namn i omröstningen och för kampanjer. I vissa fall måste en styrelsekandidat betalas upp på samtliga underhållsavgifter och andra skulder. Val hålls ofta på det årliga budgetmötet, och kandidaternas återupptagna är bifogade till kallelsen till stämman som skickas ut till andelsägare.

Skicka ett CV

Ditt CV ska innehålla information som specifikt är relaterad till förenings behov. Egenskaper som anses vara värdefulla i ett CV-CV är inte nödvändigtvis lämpliga för ett HOA-styrsäte. Skräddarsy din erfarenhet för att markera ekonomi, fastigheter, bokföring, arkitektur, ledning eller annan relevant kompetens.

Inkludera hur mycket tid du har levt i utvecklingen samt din vilja att begära den tid som behövs för att fungera i styrelsen. Utan att vara alltför kritisk, ta itu med problemen du ser i utvecklingen och förklara hur du planerar att hantera dem om du väljs.

Nå ut till rösterna

Fråga styrelsen om en lista över samtliga ägare och deras adresser. Skicka ett brev till ägarna som ber om deras stöd och skissera dina planer om de är valda. Kontrollera stadgarna för att vara säker på att dina löften inte överstiger gränserna för vad en styrelseledamot tillåts göra. Ta med ditt telefonnummer och din e-postadress och bjud in ägare att kontakta dig med deras oro. Om du får lov att prata vid valmötet, behåll dina anmärkningar korta, positiva och positiva.