Innehållsförteckning:
När egendomsinnehav överförs från en part till en annan, bedöms en statsöverföringsskatt på fastigheten. Överföringsskatten består av både lokala och statliga skatter som används för att betala statens administrativa kostnader för registrering av fastighetstiteln på landrekordkontoret. Överföringsskatten är endast skattemässig avdragsgill på en hyra eller en fastighetsinvestering.
Säljarens vinst
Internal Revenue Service tillåter en hemförsäljare att betala fastighetsskatten vid stängning, men han kan inte hävda betalningen på hans federala avkastning. Överföringsskatten är inte ett specificerat avdrag på Schedule A. Säljaren får ta av överföringsskatten från hans realiserade vinst vid försäljning av hemmet.
Köparens förmån
Enligt IRS-riktlinjerna kan en homebuyer betala statsöverföringsskatten vid stängning. Köparen är inte berättigad att dra av skatt på egendomsöverföring på schema A i hennes federala skattedeklaration. Överföringsskatten ökar inte försäljningspriset för hemmet och anses vara en del av fastighetens kostnadsbas.
Investering
Om en köpare köper en fastighet att använda som uthyrning eller investering, tillåter IRS honom att dra av statsöverföringsskatten som en arbetsrelaterad kostnad. IRS tillåter endast en köpare att dra av överföringsskatten för de månader som hemmet användes som en investering. Köparen har inte rätt att göra anspråk på statsöverföringsskatt som en specificerad avdrag.
Arbetskostnad
IRS tillåter en fastighetsägare att göra anspråk på statens överföringsskatt på Schema C i sin årliga avkastning. Fastighetsskatten betraktas som en affärskostnad och måste hävdas tillsammans med andra affärskostnader som är relevanta för underhåll och underhåll av hyresfastigheten.