Innehållsförteckning:
Stugor, även kända som bostäder, är ett populärt bostadsalternativ i USA. De är vanligare i landsbygden där människor har gott om ställen att sätta upp sina hem utan att betala mycket hyror. De kan också hittas i städer där mycket hyror är billigare. Stugor är prissatta relativt billigare än vanliga hem. De är också billigare att upprätthålla, vilket gör den totala kostnaden för bostad i ett mobilhus mer genomförbart än i ett traditionellt entreprenörbyggt hem. Priset på ett hus är bestämt av NADA-värderingsguiden. NADA-värderingsguiden är faktiskt föreslagna detaljhandel och grossistvärden och priser som tillhandahålls av NADA (National Automotive Dealers Association), som också priser bilar, cyklar, motorcyklar och båtar.
Steg
Hämta en NADA-tillverkad bostadsprisguide från NADAs hemsida (http://www.nadaappraisalguides.com/). Du kan köpa den som en CD-ROM eller beställa en version med hårddisk (fickkatalog). NADA har ett alternativ för antingen en månadsabonnemang eller en enda fråga. Den NADA-tillverkade hemgranskningsguiden är den enda boken som ger prissättning för tillverkade bostäder, medan det tidigare fanns flera andra böcker. Denna guide är det bästa alternativet för att prissätta ett mobilt hem, eftersom det finns många olika faktorer som är inblandade i prissättning, till exempel tillverkningsdatum, husstand och eventuella uppgraderingar.
Steg
Få en tillverkad bostadsvärdesrapport. Detta erhålls också från NADA: s hemsida. Du måste fylla i en onlineformulär. När det har behandlats kommer NADA att ge dig en fördjupad detaljhandelsrapport. NADA lämnar inte rapporten över telefonen.
Steg
Försök att få en NADA Guide, eller åtminstone dess information, gratis från din lokala bank. De flesta banker har nuvarande NADA-guider eftersom de erbjuder lån till tillverkade bostäder och behöver hålla sig uppdaterade på de aktuella priserna för att utvärdera det verkliga värdet av dessa bostäder. Du kan fråga en bank som du ofta brukar för den blå boken eller guide för att ta reda på värdet på ett husbil.
Steg
Be en fastighetsmäklare om de aktuella priserna på tillverkade bostäder. Mäklare bör kunna prissätta ditt hem enligt aktuella marknadspriser. Tala om agenten om mobila hemmets specifika egenskaper, t.ex. plats, storlek, skick och uppgraderingar. Ombudet kan jämföra ditt husbil till andra husbilförteckningar för att bestämma vad som är unikt om ditt hem som kan öka sitt värde.
Steg
Sök på Internet för mobilhomes som säljs och analysera sina priser. Du kommer att få en bättre uppskattning av hur du prissätter ditt mobilhus om du jämför det med andra bostäder på marknaden - eller bättre, till husbilar som nyligen har sålts. Kontrollera om du vill se specifikationerna om dessa bostäder, till exempel deras plats, apparatuppgraderingar och andra objekt.
Steg
Undersök husbilar i ditt område och prata med ägare som nyligen har sålt husbilar eller vill sälja. Hitta sina åsikter om priser i området. Fråga dem om de har gjort några uppgraderingar till sina hem, till exempel att lägga till ett däck, för att öka värdet på stugan. När du har pratat med husbilägare kommer du att vara mer säker på att prissätta ditt eget husbil.
Steg
Håll priset rimligt. Om inte ditt mobilhus ligger i ett område som har högt värde, kommer de flesta potentiella köpare sannolikt att svara till ett rimligt pris. Du kan också göra en affär för att stänga försäljningen, till exempel att lägga till nya mattor, måla väggarna, fixa taket eller någon annan kompromisslös justering. Också överväga att erbjuda en minskning på priset och låta köparen göra några nödvändiga reparationer eller uppgraderingar på egen hand om du behöver spara tid.