Innehållsförteckning:
En bostadsrättsförening, för HOA för kort, är en verksamhet skapad för att hantera och reglera en indelning eller planerad enhetsutveckling. Ibland kan huseierna emellertid behöva reglera HOA, istället för vice versa. Husägare som tillhör en HOA har generellt rätt att väcka talan mot HOA för att tvinga överensstämmelse med CC & R och regler och föreskrifter från HOA.
Avtalsbrott
Fördrag, villkor och restriktioner, som kallas CC & R för korta, är en samling regler och regler som styr HOA och den planerade enhetens utveckling. CC & Rs skapar ett avtal mellan HOA och alla husägare inom utvecklingen. När antingen en husägare eller HOA misslyckas med att följa CCA: s eller andra regler och föreskrifter från HOA, utgör detta ett kontraktsbrott som öppnar dörren för en potentiell rättegång mot brottspartiet.
HOA-medlemskap
Förutom att ha rätt att stämma för kontraktsbrott kan en husägare också ha rätt att väcka talan mot HOA i husägarens kapacitet som medlem i HOA affärsenhet. En HOA är en typ en affärsenhet som bildas enligt statlig lag, ibland en vinstdrivande bolag, men oftast ett ideellt företag. Som ett bolag måste HOA följa bolagsordningen och stadgarna. Om HOA inte följer sina egna företagsregler har en husägare, som medlem av bolaget, rätt att väcka talan för att tvinga överensstämmelse med de HOA-styrande dokumenten.
botemedel
En husägare som ansöker om rättegång mot HOA kan ha möjlighet till några rättsmedel, inklusive kontraktsskador, ett förbud eller någon annan typ av rättsordning. Om husägaren har skadats personligen av HOA: s bristande överensstämmelse med reglerna, kan husägaren kunna återkräva skador från HOA. Om HOA: s misslyckande att hedra CC & R-värdena har minskat värdet av husägarens egendom kan husägaren kunna återkräva skadestånd för att kompensera för den förlusten. Mer sannolikt är emellertid att husägaren kommer att få en order som tvingar HOA att börja följa CC & Rs och andra regler och regler som reglerar HOA.
Ingen personlig ansvar
De flesta dokument som skapar och reglerar husägare föreningar begränsar eventuellt ansvar på uppdrag av de personer som hanterar och leder HOA. Det innebär att varje rättighet som en husägare har mot HOA är ett botemedel mot affärsenheten, inte mot de personer som faktiskt driver HOA. En husägare kan inte personligen stämma en medlem av HOA-styrelsen. Det betyder att en husägare inte kan göra en personlig vendetta ur en rättegång mot HOA eller en ledande medlem av HOA.