Innehållsförteckning:
Beroende på deras plats och nuvarande fastighetsmarknadsförhållanden kan försäljningen av lediga delar vara lite utmanande. Om de är vattnet egenskaper, i ett exklusivt område eller i en blomstrande underavdelning, kommer de sannolikt att sälja mycket snabbare än i deprimerade områden. För att hjälpa dig att hitta kvalificerade köpare kan du behöva hjälp av professionell fastighetsmäklare. Många fastighetsmäklare specialiserar sig på att sälja ledigt mark, vilket ibland kallas "rå" mark. En erfaren fastighetsmäklare kan gå igenom hela processen.
Steg
Kontakta en lokal fastighetsmäklare och förklara att du har lediga varor du vill sälja.
Steg
Besök realtor och presentera dem med titlarna, kartläggningen kartor och betalda skatteintäkter för dina lediga fastigheter. Låt fastighetsmäklaren kopiera dina dokument. De kommer att behöva visa dem för potentiella köpare. Nuvarande skatteinkomstkvitton är viktiga eftersom de verifierar att dina partier inte är skattskyldiga.
Steg
Underteckna ett avtal med fastighetsmäklare eller fastighetsmäklare. Försäljningskontrakt löper i 90 dagar, då kan de förnyas. Avtalet säger i grund och botten att den enskilda fastighetsmäklaren eller byrået kommer att representera dig som din försäljningsagent och stavar ut sin procentsats, om fastigheterna säljer när kontraktet är i kraft.
Steg
Begär att agenten ger aktuella försäljningspriser realiserat på paket som liknar storlek och plats till din. Det här hjälper dig att bestämma det potentiella värdet på dina fastigheter och hjälpa både dig och realtorn att bestämma ett realistiskt pris.
Steg
Vänta medan fastighetsmäklaren listar dina fastigheter. De kan skrivas ut i en fastighetsbroschyr, klassificerad tidning eller tidningsannons eller registreras på byråns hemsida. Mäklaren kan också ta nuvarande fotografier av fastigheterna och inkludera dem i broschyren eller webblistan. Skatteinformationen du angav kommer också att listas. Dessutom kan fastighetsmäklaren använda en multipelnoteringstjänst (MLS) för att göra andra fastighetsmäklare och potentiella köpare medvetna om tillgången på dina fastigheter. Detta kan hjälpa dem att sälja snabbare.
Steg
Fortsätt att vänta medan fastighetsmäklaren visar dina egenskaper till potentiella köpare. Om en köpare hittas kommer realtorn att få dem att slutföra ett formellt skriftligt försäljningsbud med det pris som den potentiella köparen är villig att betala. Realtor kommer också att begära en förskottsbetalning, som ofta kallas "uppriktiga pengar". Det är i allmänhet inte återbetalningsbart om den potentiella köparen inte kan få finansiering (lån). En utbetalning hjälper till att säkerställa att en potentiell köpare är uppriktig i sin önskan att köpa dina varor och har bra kredit eller tillgång till köp av pengar.
Steg
Möt med fastighetsmäklaren och granska det försäljningsbud som de har accepterat för dina räkning. Om erbjudandet är acceptabelt, fyll i inköpsavtalets pappersarbete genom att underteckna att du kommer att sälja fastigheten / objekten till det angivna priset. Om du anser att priset är för lågt kan du utfärda ett motbjudande som ligger närmare ditt ursprungliga pris, eller du kan avslå erbjudandet helt och vänta på en annan potentiell köpare.
Steg
Fortsätt att granska köperbjudanden tills du och potentiella köpare framgångsrikt förhandlar ett pris. När ett inköpsbud erbjuds, bestämmer fastighetsmäklaren ett slutdatum för försäljningen. Slutdatum är godtyckliga och är inställda att vara ömsesidigt lämpliga för köparen, säljaren och deras juridiska representant.
Steg
Delta i stängningen och presentera din dokumentation. Detta kommer att bestå av den faktiska markundersökningen tillsammans med titeln eller gärningen. Realtor kommer att styra dessa förfaranden. Köparen kommer att ge dig en certifierad bankcheck (tidigare känd som kassörskontroll) som betalning.
Steg
Kassa eller deponera checken och betala realtors försäljningskommission. Balansen är din.