Innehållsförteckning:
Att spendera en veckas semester på samma plats varje år kan verka som en bra idé när en timeshare ligger i mitten av en avkopplande semester. Men många tycker att idén blir mindre attraktiv när räkningarna börjar komma in, eller på annat sätt bestämmer att det inte är för dem att äga en timeshare. Tyvärr är en av nackdelarna med att äga en timeshare att återförsäljning för var som helst nära vad du betalat för fastigheten kan vara en utmaning.
Sätt att sälja
Dina metoder för att sälja timeshare-egendomen varierar beroende på var den ligger och vad fastighetsbolaget erbjuder. Vissa avancerade företag, som Marriott eller Hilton, erbjuder mäklare en återförsäljning, men avgifter kan vara höga. Generellt sett är förvaltningsbolag mer angelägna om att sälja nya fastigheter än att spendera sin tid och energi på återförsäljning.
Notering med en auktoriserad fastighetsmäklare kan vara en effektiv lösning. Inte alla fastighetsmäklare hanterar timeshares, men licensierade återförsäljare anlitar fastighetsmäklare på personal och kan hjälpa till i alla aspekter av att förbereda och notera fastigheten till salu. Kolla med Better Business Bureau för att bekräfta att återförsäljaren är på nivån och inte har några klagomål för att bryta löften till tidigare säljare om dess kapacitet. Var beredd att betala högre avgifter än vad du skulle för en vanlig fastighet, med provisioner som sträcker sig från 10 till 30 procent av försäljningspriset, enligt information som publicerats på Resort Owner's Coalition webbplats.
Annonsera fastigheten
På samma sätt som vilken produkt som helst, kan en del välskrivna och strategiskt placerade annonser trumma intresse för din timeshare. Vissa fastighetsbolag HOAs tillåter dig att annonsera i deras nyhetsbrev eller tidskrift. Online-annonseringsalternativ inkluderar eBay och Craigslist, förutom specialwebbplatser som är inriktade specifikt på timeshares. Inkludera vad som anger din timeshare från andra som kan annonseras på samma webbplats - om din Orlando timeshare är särskilt nära områdets nöjesparker eller har en världsklass golfbana på fastigheten, till exempel kan den informationen ställa in den bortsett från de andra områdena timeshares som kan vara på återförsäljningsmarknaden samtidigt.
Omgivna datum
En möjlig kund för din timeshare kan vara den som har rättigheterna till den veckan före eller veckan efter det du gör. Kontrollera och se om personen är ivrig att förlänga sin semester en extra vecka genom att förvärva din timeshare. Utvecklaren eller fastighetsbolaget kan kunna tillhandahålla den informationen.
Scam Alert
Att använda en återförsäljare kan verka som ett attraktivt alternativ, särskilt om representanten hävdar att den lokala marknaden är varm och han har en köpare villig och ivriga att köpa fastigheten. Federal Trade Commission varnar dock att dessa ofta är bedrägerier där säljaren tillhandahåller pengar i förväg för en försäljning som aldrig materialiseras. Betala aldrig förskottsavgifter - om den påstådda återförsäljaren kräver dem är det förmodligen en bluff. Kontakta din statsadvokat, din lokala Better Business Bureau och Federal Trade Commission om du blir offer för en sådan bluff.
Rätten till upphävande
Om du bara har köpt fastigheten och har stora anklagelser efter att ha sovit på det kan du kanske komma ur affären - men bara om du agerar snabbt. De flesta stater har en uppsägningsperiod på någonstans mellan 3 och 10 dagar, vilket gör att du kan backa ut en timeshare-affär du bara har skrivit. Om det inte är obligatoriskt enligt statens lag, be om att en sådan period ingår i ditt kontrakt. För att avbryta kontraktet måste du generellt avge dina intentioner skriftligen och returnera nycklarna. I gengäld kommer dina pengar att returneras, men du kan fortfarande vara på kroken för några återbetalningsbara avgifter. Förvänta dig dock inte att förvaltningsbolaget gör det enkelt - och skicka ditt beslut med certifierat brev med ett kvitto som begärs för att bekräfta att du är borta från kroken.