Hur man hittar billiga bostäder för uthyrning

Jimmy McMillan, ledare för "The Rent is Too Damn High Party," slog något av en nerv med sin 2012 kandidatur till president. Medan McMillan aldrig var en riktig contender för kontoret, fortsätter den plattformen att återspegla miljontals amerikaners känslor på jakt efter billigare bostäder. Lyckligtvis behöver du inte vänta på att politiker ska agera för att hitta en bättre affär på en hyra.

Hur man hittar billiga bostäder för Hyreskredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Forskning i området

Börja med att ta reda på vad "billigt" faktiskt betyder i den stad du planerar att bo i. I New York kan $ 2000 vara en hel del för en 1-rumslägenhet. I andra stater kan du hyra ett helt hus för 500 dollar. Dussintals webbplatser spårar hyrespriser över hela landet och kan vara en resurs i din bostadssökning. Att checka hyran Jungle, Rentometer eller Numbeo kan ge dig en känsla av vad ett "billigt" hem hyr ut för i din stad.

Målspecifika grannskap

Hyrorna kan variera drastiskt från grannskapet till grannskapet i samma stad, så ta inte ett genomsnitt för hela staden som en absolut baslinje. I New York City, till exempel, ökar genomsnittlig hyran i Tribeca $ 4 000, medan hyrorna i Astoria kommer att köra dig runt $ 1700 i denna publikation. Om du är villig att bo i ett mindre önskvärt grannskap hittar du billigare erbjudanden.

Om du inte har barn, är ett annat bra sätt att spara till bor i ett område med fattiga skolor. Enligt Brookings-institutet kan stora skolor höja ett hemvärde, och därmed hyreskostnaden, med mer än 100 procent. Om bra skolor inte spelar någon roll för dig kan du spara ett paket. På samma sätt kan du spara på hyran genom att bo i ett område med högre brottsräntor.

Kontrollera listorna

När du väl har ett kvarter i åtanke, börja jaga efter fynd. Det finns dussintals uthyrningswebbplatser som kan hjälpa, men Craigslist har den största marknadsandelen och brukar de flesta listor, enligt SFGate. Om du inte har mycket tur online, kontakta fastighetsförvaltningsbyråer i ditt område. Många hyresvärdar hyra fastighetsföretagen för att hitta hyresgäster och fortsätta med underhåll, så dessa byråer har ibland massor av lediga lägenheter att visa dig.

Andra sätt att hitta uthyrning

Några av de bästa bostäderna är de svåraste att hitta. Den vanligaste sättet att hyresvärdar annonserar är en enkel "hyra" skylt framför en fastighet, enligt Nolo. Småhyresägare som bara äger ett eller två hyreshem får inte annonsera online eller i tidningar, så att köra eller gå genom grannskapet är det bästa sättet att hitta sina hyror. Alternativt kan du försöka köra eller gå runt i ett grannskap som du kanske vill bo i. Du borde skapa några ledningar genom att spotta "för uthyrning" tecken. En annan användbar teknik för att hitta dessa egenskaper är munnen. Fråga dina vänner och kollegor om de vet att någon hyr ett hem.

Förhandlingar om hyresavtalet

När du har det perfekta hemmet i åtanke kan du spara extra pengar genom att förhandla om goda leasingvillkor. Vissa hyresvärdar kan insistera på att hålla sig till priset, men andra kan vara flexibla för rätt hyresgäst. För att förhandla effektivt, visa hyresvärden du skulle göra en idealisk hyresgäst och vara beredd att gå bort om du inte kan få en bättre affär.