Innehållsförteckning:
Många hyresvärdar deltar i bostadsprogrammet för avsnitt 8 eftersom en del av den månatliga hyresbetalningen är praktiskt taget garanterad i tid varje månad. Avsnitt 8, även kallat Housing Choice Voucher-programmet, finansieras av Institutionen för bostäder och stadsutveckling, eller HUD. Ditt lokala offentliga bostadshus övervakar programmet i ditt område. Bostäder måste uppfylla HUD-standarder för säkerhet och sanitet för att kvalificera sig för avsnitt 8.
Avsnitt 8 Hyresförutsättningar
Din hyra storlek måste uppfylla bostadsbehovet för avsnitt 8 hyresgäst. Prospektiva hyresgästers kuponger anger antalet sovrum som behövs på grund av deras familjestorlek. Du måste fylla i en blankett för ansökan om hyresgodkännande, som du får från ditt lokala bostadshus. Det kräver information som husadress, månadshyra och eventuella verktyg som hyresgästen måste täcka. Byrån utför en egendomskontroll och kan begära vissa uppgraderingar eller reparationer, tillsammans med en tidsram för färdigställande, innan du kan hyra till hyresgäster i avsnitt 8.
Boende och sovande område krav
Ditt hyreshus måste bestå av ett vardagsrum, kök, badrum och sovrum. Ett kombinerat vardagsrum utöver ett kök och ett bad kvalificerar sig också. Vardagsrummet och varje sovrum måste ha ett fönster med en skärm. Alla ytterdörrar i huset måste ha ett säkert lås och en skärm och sovrummen ska ha minst två eluttag. Strukturella standarder, såsom ett väderstort tak utan läckage, gäller också.
Kök och badkrav
Kök måste ha en driftskamin eller ett intervall och ett kylskåp av lämplig storlek för hushållet. Ett handfat med varmt och kallt rinnande vatten och skräpavfall är också nödvändiga. Köket behöver också plats för lagring och lagring av mat. Badrummet måste ha en spola toalett, badkar eller dusch och ett funktionellt handfat. Varje kök och bad kräver en arbetslampa och minst två eluttag. Alla värme-, el- och VVS-system måste vara fullt fungerande och säkerhetsrisker, såsom brutna fönster och utrymmesrisker, måste repareras.
Välja hyresgästerna
Laddningshyra som kan jämföras med liknande hyresbostäder i området och förbinder sig att leva ett år eller längre. När huset passerar inspektionen skriver du ett kontrakt med bostadsbyrån. Du måste behålla huset genom hela leasingavtalet och godkänna en årlig inspektion för omcertifiering. Bostadsinstitutet skickar en check eller inlåningsfonder varje månad för hyresbidrag i avsnitt 8 och hyresgästerna betalar sin del direkt till dig. Hyresgäster förväntas betala hyran i tid, hålla huset i gott skick och följa leasingavtalets villkor.