Innehållsförteckning:
Att investera i skattelättnader är inte exakt en snabb riksträvan, och det är inte utan riskerna. Görs rätt, men det kan bli en snygg vinst - om du vet var du ska hitta fastigheterna. Skatter är en fråga om offentligt register, så att hitta fastigheter som leder till auktion är vanligtvis inte för svårt.
Hur Skatte Liens Arbete
Du letar efter bostäder och byggnader vars ägare inte har betalat fastighetsskatt på någon lång tid. Kommunal och läns skattemyndigheter är inte villiga att låta detta gå för evigt, så att de så småningom tillåter andra att betala skatterna i utbyte mot rätten mot fastigheterna. Skattemyndigheten kommer schemalägga en auktion, så att investerare kan bjuda på rätten att betala skatterna och förvärva rättigheterna.
Om du vinner budgivningen kan du tjäna pengar på ett av två sätt. Om ägaren vill ta bort lien, måste han ersätta dig för de skatter du betalat, plus ränta. Han har en tidsperiod - kallad a ångerperiod -- att göra detta. Om han inte handlar inom tidsfristen kan du avskärma på egendomen och ta ägande av det, enligt Bankrate.
Titta på tidningen
Vissa områden, såsom Florida, posta brottsliga egenskaper i tidningar. Du kan börja din sökning där och begränsa den till egendom du är särskilt intresserad av. Bankräntan föreslår att du besöker kommunens eller länets skattekontor för att faktiskt granska fastighetsförteckningarna. Du kan göra detta även om det inte finns något tidningsmeddelande - du behöver bara bläddra igenom många egenskaper du inte är intresserad av att hitta de du kanske vill investera i. Att se egenskapernas filer kan förhindra dig från att köpa en gris i en kuga, till exempel genom att köpa en lien som inte kan perfekta eftersom skatterna inte gav korrekt anmälan till ägarna eller han gjorde ett misstag med någon annan teknik. Om man tittar på egendomsregistret kan man ge dig lugn och ro att allt är i ordning.
Kolla in offentliga webbplatser
Många storstadsområden lägger upp sina auktionsdatum på deras län eller statliga webbplatser. Vissa stater, som New Mexico, går ett steg längre och listar varje fastighets detaljer, inklusive den bedömda ägaren och adressen. Du kan ta en tur och se till att egendomen inte är en hög med grus, eller se till att ägaren inte är avliden så att du undviker att komma ihop i ett probate-förfarande om du framgångsrikt köper lien.