Innehållsförteckning:
Genom att jämföra priset per kvadratmeter av olika hem kan du snabbt och effektivt avgöra om det hem du köper, säljer eller bygger är ett bra värde. När lägenheten och andra bekvämligheter hos flera bostäder är lika, är fastigheten som har lägst pris per kvadratmeter teoretiskt en bättre affär. För hemförsäljare kan du jämföra det genomsnittliga försäljningspriset per kvadratmeter av liknande bostäder låta dig ställa ett pris i det acceptabla marknadssortimentet.
Steg
Undersök hemets notering om du är köparen. Den flera noteringstjänsten eller broschyren bör stavla både säljarens pris och fastighetens kvadratmeter.
Steg
För bostäder utan listad kvadratmottagning och för tidigare sålda bostäder, ring länsstyrelsens bedömningsbyrå. Fråga hur du kan komma åt fastighetsskattens skattposter. Skatteuppgifter är offentliga dokument som anger kvadratmeter av bostadsutrymmet. Många län gör sådana register tillgängliga online.
Steg
Gör en lista över alla icke-levande utrymmen i hemmet. Nonliving utrymme omfattar slutna verandor och uteplatser, vindar, garage och fristående strukturer som pensionat som du måste lämna fastigheten för att få tillgång till. Som en tumregel är ett rum som inte är uppvärmt utan utrymme. Dessa utrymmen beaktas inte vid beräkning av ett hemligt marknadsvärde.
Steg
Lägg ihop kvadratfoten av alla icke-levande utrymmen. Druva samman totalen från hemmets totala kvadratmeter. Den resulterande siffran är bostadsutrymmet kvadratmeter.
Steg
Sätt hem bostadspriset och bostadsutrymme kvadratmeter i följande formel för att räkna ut bostadspriset per kvadratfot:
Pris / kvadratmeter boyta = pris per kvadratmeter.
Så, ett hus på 1.850 kvadratmeter, uppräknat till $ 350.000, har ett pris per kvadratfot på 350,000 / 1,850 = $ 198,19. Vid offentliggörandet är medianpriset per kvadratmeter av hem i USA 118 USD, även om stora variationer existerar bland stater och stadsdelar.