Innehållsförteckning:
- Anledningar att hyra till egen ägare
- Bestäm nackdelarna
- Titta in i landet
- Förstå ansvarsförbindelser för markhyra
Ett rent-till-eget avtal för ett husbil kan ge det bästa av båda världarna. Det ger dig tid att komma igång med finansiering samtidigt som du säkerställer en potentiellt bra bostad. Även känd som a leasing alternativ, med denna typ av kontrakt kan du njuta av ett hem med rättigheter och privilegier hos en hyresgäst och ger dig prioritet som köpare. Ett avtal mellan hyreskontrakten ska beskriva hyresperioden, hyresbeloppet, kostnadsfördelningen och mobilhusets framtida inköpspris. Det måste också ange den del av hyran som gäller för ditt köp.
Anledningar att hyra till egen ägare
Du kan välja ett hyres-till-eget kontrakt snarare än ett traditionellt köp om du:
- Brist på en tillräcklig förskottsbetalning eller medel för att köpa ett husbil direkt
- Kan inte få finansiering för tillfället på grund av kredit eller inkomstfrågor
- Är inte redo att begå ett köp men är annars intresserad av att så småningom äga husbilen
Du kan spara pengar och förbättra dina kredit- eller ekonomiska omständigheter genom att hyra ett husbil innan du köper det. En del av din månadshyra går också till hemets pris, vilket gör att du gradvis kan arbeta mot köpet.
Bestäm nackdelarna
Trots fördelarna med rent-to-own-erbjudanden, då de inte är ordentligt arrangerade, har dessa kontrakt varit kända för att slå tillbaka på köpare och säljare när båda sidorna bryter mot sina kontraktsförpliktelser. Kontakta en fastighetsmäklare för att du förstår ditt ansvar som både hyresgäst och köpare.
En fastighetsmäklare som har erfarenhet av husbilar och uthyrning-för-egna förhandlingar kan hjälpa dig att identifiera hyror och göra en affär tillsammans. En fastighetsadvokat ger dig råd om specifika kontraktsvillkor och skyddar dina intressen - agenter ger inte juridisk rådgivning. En advokat kan hjälpa till med exitklausul, som beskriver vad som händer om du inte köper husbilen. Om du bestämmer dig för att inte köpa, förlorar du vanligtvis pengar som skulle ha tillämpats mot mobilhuspriset.
Titta in i landet
Uthyrning sitter på fastigheter som kanske ej ägs av husbilens ägare. Om du planerar att hyra en egen husbil som inte kommer med marken, kommer du att bli föremål för ett markuthyrning, troligen i en husbilspark med en husägareförening. Ta reda på samhällets avgifter, stadgar och förordningar genom att se över sina officiella handlingar, eftersom dessa regler gäller för alla boende. Om du inte kan leva med strikt HOA eller har problem med föreningen eller parkens ledning under din hyresperiod är det inte praktiskt att begå ett köp.
Förstå ansvarsförbindelser för markhyra
Ta reda på vem som är ansvarig för markuthyrning. Underlåtenhet att betala en markterminal kan leda till utvisning från hemmet och den egendom som den sitter på. Skulle du eller husbilägaren misslyckas med att betala markavtalen måste du flytta hemmet, vilket är en dyr och svår process, särskilt när den är ansluten till verktyg. Liksom varje hyreskontrakt bör ett hyres-till-eget avtal också redogöra för ansvaret för nyttjanderätten.