Hyresgäster i gemensamma och skattemässiga avkastningar

Hyresgäster i gemensam egen fastighet som medejerare, med varje person som äger en procentandel av fastigheten. Det är emellertid inte nödvändigt att endera ägaren faktiskt bor på fastigheten som bosatt. Skatter på fastigheter som hyresgäster gemensamt är ett komplicerat ämne, så du borde kontakta en skattadvokat eller CPA för råd om din specifika situation. Fakta i denna artikel är endast av informativa skäl och utgör inte juridisk rådgivning.

Hyresgäster gemensamt kan äga ett hem tillsammans.

Hypotekränta Avdrag för gifta hyresgäster gemensamt

För federala skatteändamål tillåter den inhemska inkomstkoden att hushållsägare dras av hypotekslån som betalas på ett kvalificerat bostadslån som en specificerad avdrag på schema A. De flesta stater tillåter ett liknande avdrag för statens inkomstskatt. Banken som hanterar bostadslånet kommer att tillhandahålla en blankett 1098 till minst en av hyresgästerna gemensamt. En blankett 1098 rapporterar hur mycket hypotekslån som betalas till banken. Mängden kvalificerad hypotekslån som häktas av gifta individer dras av från schema A i formulär 1040 eller 1040A och kan endast hävdas på en blankett 1040.

Hypotekränta Avdrag för icke-giftiga hyresgäster gemensamt

Om egendom ägs av hyresgäster gemensamt som inte är gift eller som skiljs i enlighet med statlig lag kan hyresgästerna gemensamt rapportera en andel av den ränteintresse som rapporterats till dem på formulär 1098. Beloppet ska registreras på Schemalägg A med formulär 1040 eller 1040A för federala skatteändamål. Om endast en ägare mottar ett formulär 1098, måste den andra ägaren eller ägare anmäla sin andel av ränteintäkterna i Schedule A och bifoga ett uttalande till hans avkastning. Uttalandet måste innehålla namn och adress till ägaren som fått formuläret 1098.

Fastighetsskattavdrag

För federala skatteändamål tillåter interninkomstkoden en specificerad avdrag för fastighetsskatt som betalas till en stat, lokal eller utländsk regering. Fastighetsskatt redovisas på Schema A i Form 1040 eller 1040A. De flesta stater tillåter ett liknande avdrag för statens inkomstskatt. Varje hyresgäst gemensamt ska rapportera den andel av fastighetsskatt som varje betalat eller vardera är ansvarig. Hyresgästerna gemensamt bör vara försiktiga med att se till att de inte rapporterar mer än de totala skatter som betalas till en stat, lokal eller utländsk regering.

Hyresintäkt

Uthyrning fastigheter kan ägas av hyresgäster gemensamt. Så länge som hyresgästerna gemensamt inte bildar ett partnerskap eller överlåter den juridiska titeln på fastigheten till en annan affärsenhet, såsom ett aktiebolag eller aktiebolag, kan hyresgästerna gemensamt rapportera en andel av intäkter och kostnader från fastigheten på schema E i formulär 1040. Gemensamma hyresgäster måste vara försiktiga med avseende på deras ägaravtal och de tjänster som de tillhandahåller till hyresgäster som hyr ut från dem. Internal Revenue Service kan bestämma att hyresgästerna gemensamt har bildat ett partnerskap. I händelse av att ett partnerskap har bildats måste en blankett 1065 lämnas in för federala skatteändamål. De flesta stater har liknande rapporteringskrav.