Innehållsförteckning:
Husägare i Pennsylvania kan sälja ett hem själva utan inblandning av en fastighetsmäklare eller agent. Processen för att sälja ditt hem själv är förkortad FSBO eller "till försäljning av ägare." Försäljningen av fastigheter är ofta en komplex juridisk transaktion som måste lämnas in enligt gällande statslagar. Även FSBO hemförsäljning kräver vanligtvis åtminstone hjälp från fastighetsmäklare eller titelföretag att ordentligt stänga sina transaktioner.
Annonsera och sälja ditt hem
Steg
Sök zillow.com., En gratis hemsida som kommer att ge information om ditt hems beräknade fastighetsvärde jämfört med jämförbara närliggande fastigheter. Trulia.com-webbplatsen kan visa genomsnittlig lista och medianpris på bostäder i alla Pennsylvania län. Notera försäljningspriserna för bostäder i ditt grannskap under de senaste tre till sex månaderna. När du bestämmer ditt noteringspris, se till att du bara jämför ditt hem med liknande bostäder som nyligen har sålts i ditt grannskap.
Steg
Rengör och declutter ditt hem så att potentiella köpare kommer att se ditt hus se det bästa det kan. Att städa upp gör att ditt hemrum verkar större. Måla väggar neutrala färger. En ny färgfärg kommer att förbättra ett rum genom att det blir rent. Råt din gård och bli av med döda växter. "Curb appeal" är det första intrycket som en potentiell köpare har av din egendom. Att förbereda ditt hus före annonsering det hjälper till att sälja snabbare och till ett högre pris.
Steg
Sätt en "För försäljning av ägaren" tecken i gården eller framrutan. Skapa en illustrerad flygblad som framhäver funktioner i ditt hus, inklusive priset. Placera en annons i den lokala tidningens rubrik. Ange datum och tid för ett öppet hus. Överväg att lista ditt hem på populära FSBO webbplatser som erbjuder placering i lokala databaser med flera listor
Steg
Försäljning av ägare innebär att du kommer att förhandla om ditt hem försäljning direkt med köparen. Försäljningen av fast egendom är också en juridisk transaktion. Fastighetsavtal i Pennsylvania innehåller "specifika prestanda" klausuler, för en, vilket innebär att säljare måste sälja sina fastigheter enligt kontrakt om inte köpare misslyckas att utföra. När försäljningspriset och villkoren för ditt hemförsäljning är överens ska du skriva det undertecknade kontraktet till ditt valda titelbolag eller fastighetsmäklare.
Steg
När du har sålt ditt hus ska du försäkra dig om att titelföretaget eller fastighetsmäklaren registrerar sin handling på det aktuella länsrättshuset. Försäljning av ett hem i Pennsylvania kräver också betalning av lämpliga avgifter eller överföring av skatter. Fastighetsmäklare och fastighetsbolag är kvalificerade för att bestämma statliga bostadsavgifter och överföringsskatter.